Năm 2011: Vàng, bất động sản sẽ thu hút đầu tư?

13/01/2011 13:13:24  - Theo các chuyên gia kinh tế, năm 2011 sẽ là cuộc cạnh tranh nguồn vốn đầu tư giữa thị trường bất động sản, nhất là phân khúc căn hộ trung bình và thị trường vàng. TIN LIÊN QUAN Gia hạn nhập khẩu, vàng xu hướng giảm Bất động sản sẽ "nóng" từ quý II/2011 Bất động sản Hà Nội: Tây "oải", Đông "tiến" Căn hộ trung bình, "điểm sáng" của thị trường bất động sản Bất động sản nhà đất tiếp tục thu hút sự quan tâm do đồng tiền VN mất giá. Trong năm 2010 các dự án hạ tầng then chốt như tuyến đường Lê Văn Lương và Đại lộ Thăng Long được hoàn thành, giúp tăng cường kết nối từ khu trung tâm đến các khu vực, các quận đang phát triển ở phía Tây. Xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm 2011 với việc xây dựng Quốc lộ 32, trục đường Nam Hà Đông, việc mở rộng đường Phạm Hùng. Khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ tiếp tục tăng cường kết nối giữa khu vực trung tâm và khu vực phía Tây trong những năm tới, tăng tính hấp dẫn cho thị trường nhà đất ở các khu vực này.  Căn hộ trung bình hút khách năm 2011. Ảnh minh họa. Đặc biệt, theo TS Nguyễn Minh Phong - Trưởng phòng Nghiên cứu kinh tế, Viện nghiên cứu phát triển KT-XH Hà Nội, trong khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng đều tiềm ẩn những rủi ro lớn, thì đầu tư vào thị trường bất động sản được coi là khá an toàn.  Năm 2010, với thị trường trồi sụt thất thường, các nhà đầu tư chứng khoán đã phải trải qua một giai đoạn vô cùng khó khăn. Năm 2011, với chính sách thắt chặt tiền tệ hơn nữa của Chính phủ, thị trường này sẽ khó diễn ra sôi động. Đây được coi là sân chơi của một bộ phận nhỏ những nhà đầu tư lớn và chuyên nghiệp. Trong phân khúc thị trường bất động sản, một xu hướng mới đang thu hút nhiều nhà đầu tư, đó là thị trường căn hộ trung bình, dành cho người thu nhập thấp. Sức hấp dẫn của loại hình này ở chỗ dung lượng thị trường rất lớn, giá cả vừa phải, dễ mua bán, cần ít vốn đầu tư và có triển vọng giữ được giá trị trong thời gian dài. Còn theo GS. Đặng Hùng Võ, năm 2011 sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên vẫn có những điểm sáng và so với những kênh đầu tư khác, đây vẫn là kênh an toàn nhất.  Một trong những khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là thiếu vốn lãi suất tín dụng hiện nay là 16%, do đó, nguồn tiền đầu tư cho bất động sản chắc chắn sẽ bị hạn chế. Trong khi đó, các biện pháp huy động nguồn vốn như cho thế chấp bất động sản ở các ngân hàng nước ngoài thì năm 2011 vẫn chưa được thông qua. Nguồn vốn FDI đang thể hiện rõ sự không hiệu quả, do đó, huy động nguồn vốn này, chắc chắn sẽ rất khó khăn. Tuy nhiên, những khó khăn trên lại chính là cơ hội đối với thị trường bất động sản. Lâu nay, giá bất động sản luôn ở "trên trời". Do đó, sự khan hiếm về nguồn vốn này sẽ khiến cho thị trường này trầm lắng hơn, lượng khách mua sẽ giảm, tất yếu giá bất động sản sẽ không lên cao được như thời gian vừa qua. "Điểm sáng" trong thị trường bất động sản, theo GS Võ chính là thị trường căn hộ trung bình, thị trường này luôn có cầu lớn, tức là có khách hàng ngay lập tức và không phải bỏ vốn nhiều. Thị trường bất động sản cũng đã qua rồi cái thời kiếm được siêu lợi nhuận nhờ một, hai sản phẩm lớn. Giờ đây, lợi nhuận mà các nhà đầu  tư bất động sản kiếm được chỉ bằng cách hướng đến từng sản phẩm nhỏ và lấy số lượng để "ăn lãi". "Bất động sản là kênh không nên bỏ qua vì độ rủi ro ít hơn so với vàng và ngoại tệ", ông Võ khẳng định.  Vàng: Tỷ lệ lợi nhuận cao Đồng tiền VN mất giá, khiến cho vàng trở thành kênh đầu tư được đánh giá cao trong năm 2011. Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, đầu tư vào vàng tỷ lệ lợi nhuận rất cao, khoảng 35% (năm ngoái tỷ lệ này là 30%). Do đó, luồng ngoại hối vào VN vẫn chủ yếu đầu tư vào vàng hơn là bất động sản.    Ảnh minh họa. Còn theo ông Huỳnh Trung Khánh - Phó Chủ tịch hiệp hội kinh doanh vàng VN, hiện những lo ngại về triển vọng tăng trưởng chậm lại của nền kinh tế toàn cầu đã làm tăng tính hấp dẫn của vàng và thứ kim loại quý này được giới đầu tư tin tưởng là "nơi neo đậu an toàn". Năm 2011, giá vàng thế giới được kỳ vọng sẽ là 1.313 USD/ounce, so với mức tương ứng 1.205 USD/ounce của năm 2010. Mặc dù cuộc khủng hoảng tài chính-kinh tế khiến cho nhu cầu vàng trang sức giảm đi, nhưng giá vàng về cơ bản vẫn được hỗ trợ bởi nhu cầu đầu tư, nhất là các quỹ giao dịch trao đổi (ETF). Các ngân hàng trung ương cũng tăng cường lưu trữ vàng và hạn chế bán vàng. Dù kinh tế hồi phục mạnh hơn hay đi xuống, người mua sẽ vẫn gia nhập thị trường vàng. Kinh tế tăng trưởng tốt thì nhu cầu đối với vàng trang sức tăng còn kinh tế tăng trưởng kém, người ta tìm đến vàng trong vai trò công cụ đầu tư an toàn. Đối với thị trường vàng trong nước, trong ngắn vẫn có thể giữ được sự ổn định nhưng với trung hạn và dài hạn, không loại trừ khả năng thị trường sẽ có những thời điểm xuất hiện hiện tượng "vàng lên cơn sốt" nhất là khi giá vàng thế giới vượt ngưỡng 1.400 USD/ounce. TS Nguyễn Minh Phong cũng cảnh báo, mặc dù giá vàng đang ở mức cao, tuy nhiên giá vàng VN lại phụ thuộc vào giá vàng thế giới, do đó những rủi ro tiềm ẩn là rất lớn. "Nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng và phải bám sát diễn biến thị trường", TS Phong khẳng định. N.Yến

Cụ Rùa ẩn mình dưới bùn trốn rét

13/01/2011 14:17:29 - Tất cả động vật trên thế giới khi thời tiết thay đổi, ít nhiều đều bị tác động. Có điều, Cụ Rùa Hồ Gươm có thể nằm sâu trong bùn để tránh rét - Giáo sư Đặng Huy Huỳnh, Chủ tịch Hội động vật học Việt Nam nói. Cụ Rùa vẫn khỏe Nhiều người đang lo ngại, thời tiết lạnh trong những ngày này có thể ảnh hưởng đến Cụ Rùa Hồ Gươm. Tuy nhiên, theo các nhà khoa học, với thời tiết này, sức khỏe Cụ không bị ảnh hưởng.   Cụ Rùa sưởi nắng gần Tháp Rùa. Ảnh tư liệu Theo Giáo sư Đặng Huy Huỳnh, Chủ tịch Hội động vật học Việt Nam, tất cả động vật trên thế giới khi thời tiết thay đổi, ít nhiều đều bị tác động. Có điều, Cụ Rùa Hồ Gươm có thể nằm sâu trong bùn để tránh rét. Đồng quan điểm trên, ông Hoàng Văn Hà, Chương trình rùa Châu Á, cho biết, loài bò sát nói chung và loài rùa nói riêng có phản ứng rất nhạy cảm đối với sự thay đổi của thời tiết, do chúng là sinh vật biến nhiệt. Nhưng do nhiệt độ dưới nước ổn định hơn, do đó Cụ Rùa không bị ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết. "Năm nay chưa lạnh như năm 2008. Còn nhớ, năm đó, sức khỏe của cụ Rùa vẫn ổn định" - Ông Hà nói thêm. Nên thử nghiệm công nghệ thật kỹ Liên quan đến tiến độ tiến hành diệt rùa tai đỏ để cứu cụ Rùa, đại diện của Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội cho hay, hai phương pháp đề xuất trước đây là dùng lưới và lồng sẽ được các cơ quan tiến hành thử nghiệm ở một hồ trong khu vực Văn Miếu Quốc Tử giám. Tuy nhiên, thời gian thử nghiệm sẽ tiến hành sau Tết Nguyên đán. PGS.TS Hà  Đình Đức cho rằng các biện pháp diệt rùa tai đỏ vừa được các ban ngành đề xuất không diệt được hết rùa tai đỏ vì muốn diệt rùa tai đỏ chỉ còn cách tát cạn hồ, vét bùn, phơi khô.  Nhưng  chắc chắn các biện pháp này sẽ giúp giảm số lượng của chúng ở Hồ Gươm.   Rùa tai đỏ cưỡi Cụ Rùa Hồ Gươm tháng 12/2010. Ảnh VNE Ông cũng cho rằng, nên thử nghiệm thật kĩ lưỡng để vừa diệt được rùa tai đỏ ở Hồ Gươm, đồng thời không ảnh hưởng tới hoạt động văn hóa ở khu vực này.  Trước đó, các phương pháp đưa ra đều được cho là an toàn, bảo đảm hệ sinh thái trong hồ. Hai phương pháp là: bắt bằng lồng đặt chìm dưới nước, thức ăn dùng để "nhử" rùa tai đỏ sẽ được nghiên cứu để không gây ô nhiễm cho hồ. Thứ 2 là dùng bè nổi để rùa tai đỏ bò lên, phía dưới có sẵn lưới. Sau khi rùa bò lên trên phơi nắng, sẽ rung giật cho rùa rơi xuống rồi kéo lưới lên thu gom. TS Pháp

# Chu'ng To^i Co' Nhu Ca^`u Gia?i The^? Che^' Ddo^. Na`y - LM Dinh X Minh

VC ngăn chặn mọi nguồn thông tin, còn cấm cả báo chí tư nhân, rốt cuộc tin tức chẳng tới tay đồng bào trong nước.  Nếu đồng bào trong nước không biết rõ sự thật, bị đầu độc vì suốt ngày cứ nghe lời tuyên truyền bịp bợm của Nhà nước, của các đài phát thanh, truyền hình của VC, thì chừng nào mới giải thể được chế độ VC này.  Làm sao đây, hãy cùng phát động chiến dịch tảy chay báo chí của VC, không mua, không đọc báo VC.  Làm sao chuyển những tin tức bài viết, về cho đồng bào mình đọc đây bà con?  Mấy ai trong nước đã đọc được Lời Kêu Gọi của linh mục Nguyễn Văn Lý? Buồn! thiệt buồn!

 

Mylinhng@aol.com

http://mylinhng.multiply.com

 

Chúng tôi có nhu cầu giải thể chế độ

Cộng sản Việt Nam.

Lm Gioan Baotixita Đinh Xuân Minh

Đức Quốc, thứ tư này 12 tháng 01 năm 2011, ngày khai mạc XI, đảng côn đồ Cộng Sản Việt Nam.

 

Vào đúng ngày 01 tháng 01 năm 2011, nhân ngày quốc tế hòa bình, cũng là dịp Đức Giáo Hoàng Bênêtiktô XVI gửi thông diệp cho toàn thể nhân loại trên thế giới về sứ điệp hòa bình.

Năm nay, đây là lần đầu tiên, Thông điệp của Ngài chú trọng đến quyền tự do tôn giáo. Qua đó, Đức thánh Cha Bênetiktô dẫn chứng hùng hồn rằng, tự do tôn giáo là con đường duy nhất dẫn đến hòa bình. Ngài kêu gọi lương tri nhân loại và sự hiểu biết khôn ngoan của con người phải triệt để tôn trọng tự do tôn giáo. Và muốn có tự do tôn giáo, gián tiếp Ngài đòi hỏi cần phải có cơ chế chính trị dân chủ đa nguyên pháp trị. Và cũng trong tinh thần đó, cũng vào ngày này, Linh Mục Nguyễn Văn Lý kêu gọi toàn thể đồng bào trong và ngoài nước cùng đứng lên giải thể chế độ ma giáo này để thiếp lập một thể chế nhân bản pháp trị.

Khi lời kêu gọi được tung ra vài ngày, thì khắp nơi trên thế giới mọi người đều hân hoan đón nhận lời kêu gọi này như thông điệp vui mừng ngày giải phóng dân tộc thoát khỏi tà quyền Cộng sản Việt Nam. Lời kêu gọi như thông điệp lịch sử, đánh dấu mốc sang trang cho một dân tộc đã bị sống quằn quại đau khổ do Cộng sản gây ra sau bao chục năm sống tủi nhục căm hờn.

Thật ra, nguyện vọng giải thể chế độ bất nhân này đã khống ngự trong mỗi người Việt chúng ta từ lâu, từ Bắc sang Nam, từ trong nước sang hải ngoại, từ trẻ đến già, ai ai cũng chán ghét và chán ngấy chế độ gian manh này như cơm thiu. Nhưng đợi cả hằng mấy chục năm trôi qua, nay mới có tiếng nói đánh động đến mọi tầng lớp quần chúng. Linh Mục Lý đã đáp đúng nguyện vọng khát khao của dân tộc. Ngài đã gãi đúng chỗ ngứa của dân tộc là kêu gọi toàn dân, toàn quân đội Nhân Dân giải thể chế độ Cộng sản.

Nhằm bào chữa chế độ bạo tàn, Việt Cộng cho rằng, đất nước Việt Nam không có nhu cầu đa nguyên đa đảng (sic)!

Thật sự Việt Nam không có nhu cầu đa nguyên đa đảng?

Qua lời tuyên truyền này của Việt Cộng, họ càng để lộ rõ tâm địa thâm độc bán nước của họ. Họ cho rằng, Việt Nam không có nhu cầu đa nguyên đa đảng là nhằm đàn áp và chôn vùi những gía trị căn bản nhân ái của con người. Họ đã chứng minh cho thế giới biết rằng, họ đã và đang đi ngược lại tiến trình phát triển văn hóa văn minh của con người và nhân loại. Họ biểu lộ sự hiểu biết thiển cận của họ về nhân sinh quan và thế giới quan. Họ biểu lộ cho đồng bào chúng ta thấy rõ những đầu óc ngoan cố cổ hụi thất đức này. Nói rõ ra, đầu óc của họ đầy sạn cần phải cải tạo và phải gạt bỏ ra ngoài lòng dân tộc hiền hòa. Ai cho rằng, dân tộc Việt Nam không có nhu cầu dân chủ đa nguyên là những tư tưởng bất nhân, bất tin, bất tín, vô tri, vô giác vô mộ, vô cảm. Những loại „người vô tính" này, những đầu óc ngu dốt đần độn này sẽ dân dắt dân tộc chúng ta đi đâu?

Người ngu và kẻ đần sẽ dẫn cả dân tộc chúng ta xuống hố. Và qủa thật! Dân tộc Việt Nam chúng ta đã xuống hố thật sự. Đạo đức tồi tàn, kinh tế đi xuống, buôn người bán gái cho ngoại bang, làm nô lệ cho Tầu Cộng, dâng đất bán biển cho Hán cộng, độc tài đàn áp khủng bố, bóc lột chính đồng bào ruột thịt…. Thử hỏi, còn gì xấu xa nhất, còn gì tồi tệ nhất mà dưới chế độ dã màn này đất nước chúng ta không có!? Việt Nam không có nhu cầu đa nguyên đa đảng là dụng ý tập đoàn tay sai Việt Cộng muốn Việt Nam thành thuộc địa Phương Bắc, muốn Việt Nam thành một tỉnh lỵ của Bắc Triều. Qua đó, tập đoàn Cộng sản đã chứng minh cho toàn thể đồng bào thấy rõ rằng, họ là tay sai Tầu cộng, họ muốn dâng đất nước cho Tầu Cộng nhằm cũng cố địa vị cướp bóc. Ngoài ra, họ tự vạch áo cho người xem lưng. Họ muốn chỉ cho chúng ta biết, lạy ông con ở bụi rậm này: Chính chúng tôi là tập đoàn Hán ngụy, tay sai bán nước hại dân. Dĩ nhiên, chúng ta thử nhìn qua những nhân vật trong tập đoàn tập tay sai này! Ai là người Việt? Ai là người ái quốc thương dân giống nòi? Ai gốc dân tộc thiểu số? Họ có nghĩ và thực thi câu ca dao của cha ông chúng ta „bầu ơi thương lấy bí cùng"? Chính vì họ không là đồng bào, không là đồng hương với chúng ta, nên khả thi bán đất dâng biển là chuyện đương nhiên, dĩ nhiên và là nhu cầu của tập đoàn Hán cộng.

 

Tập đoàn tay sai Cộng sản là cái gai trong mắt mỗi người trong chúng ta. Là cái gai của dân tộc. Vì thế, mọi người chúng ta cần phải nhổ cái gai này đi. Lời kêu gọi giải thể chế độ Cộng sản Việt Nam của Linh Mục Nguyễn Văn Lý là nguyện vọng chung của dân tộc, mà Linh Mục Nguyễn Văn Lý đã lấy cái dũng của mình, báo hiệu và báo động cho toàn dân biết mà cùng hành động. Lời kêu gọi giải thể chế độ bạo tàn Việt Cộng là pháp lệnh lương tâm, là tiếng gông, là tiếng trống Đồng thúc dục lòng người còn lương tâm còn lương tri và trách nhiệm với quê hương và tổ quốc, phải hết lòng quyết tâm giải thể chế độ này, nhất là giới trẻ sinh viên, các nhà trí thức, qúi vị lãnh đạo tinh thần các tôn giáo. Và cả quân đội nhân dân là một phần và là một bộ phận của dân tộc cũng có trách nhiệm và bổn phận đóng góp với toàn dân giải thể chế độ Việt gian, để thiếp lập một thể chế dân chủ nhân bản đưa đất nước đi lên, cùng sánh vai với các nước văn minh dân chủ trên thế giới.

 

Những kẻ đang phục vụ và bảo vệ cho tập đoàn này đừng mong rằng, họ sẽ được những kẻ phản bội dân tộc trọng vọng. Không! Vì, chính khi chế độ này bị giải thể thì chính những tay này sẽ bỏ chạy ra nước ngoài. Và chính họ, và con cái của họ sẽ là nạn nhân của chính những kẻ phản bội dân tộc. Hôm nay, họ là kẻ hầu hạ phục vụ cho chủ, nhưng ngày mai, họ sẽ là nạn nhân của kẻ bất nhân phản bội. Họ sẽ được những gì cho hôm nay và ngày mai?

Ngày nay, biết bao của cải của kẻ quyền thế đã chuyển ra hải ngoại. Họ đã „di dân" con cháu của họ sang những nước văn minh dân chủ. Nhưng trong nước thì họ lại đàn áp những tiếng nói văn minh dân chủ. Đúng là phản đạo đức! Chỉ những ai nhẹ dạ cả tin thiếu sự khôn ngoan mới ngu đần phục vụ bảo vệ cho chế độ này. Dân tộc, đồng bào và lịch sử sẽ lên án những hành vi bất lương và vô lương tri này. Họ không nên nghe những lệnh gian ác hành hung chính đồng bào của mình. Lịch sử sẽ lên án những người thân thuộc của họ. Lịch sử sẽ giam họ trong sự tủi nhục ô nhục suốt đời. Vì thế, ngay từ bây giờ, họ phải biết cải tà qui chánh. Hãy quay đầu về với dân tộc! Hãy phục vụ cho quê hương đồng bào! Hãy ủng hộ những tiếng nói dân chủ chân chính! Hãy bẻ gẫy cong cây gươm thành lưỡi cầy. Hãy quay lưng lại với chế độ bất nhân! Đừng bao giờ chịu làm tay sai cho kẻ lưu manh!

 

Với lời kêu gọi giải thể chế độ bạo tàn và cùng chiến dịch mặc áo trắng, để khăn trắng của Linh Mục Nguyễn Văn Lý, chúng ta muốn đưa chế độ côn đồ này xuống mồ trong năm nay. Ngày 12 tháng 01 năm 2011 khai mạc đại hội đảng lần thứ XI. Việt Cộng tự bầu tự bán đưa người lãnh tụ cho toàn dân, thì đây là ngày khai mạc và cũng là ngày khởi điểm đưa chế độ này xuống mồ.

Chúng ta không để tang khóc than vì chế dộ này sẽ ra đi. Song, chúng ta mặc áo trắng là diễn tả sự ước mong của dân tộc được hưởng tự do hòa bình, được sống theo nguyên tắc công lý công bằng, và được hấp thụ những giá trị nhân bản của con người và nhân loại. Mặc áo trắng là mừng cho dân tộc Việt Nam thoát được vòng kìm kẹp và thoát khỏi ách tai họa của dân tộc và chia tay vĩnh biệt chế độ ma tàn thân dại này ra khỏi lòng dân tộc Việt Nam.

 

Hỡi toàn dân! Muốn là người Việt hãy giải thể chế độ tay sai này. Muốn được sống trong tự do hạnh phúc, được sống trong thịnh vượng phú cuờng thì nhu cầu giải thể chế độ Việt Cộng càng to, càng cao, càng khẩn thiết, càng cấp bách và càng cần thiết bấy nhiêu. Và giải thể chế độ Cộng Sản là con đường duy nhất, nhu cầu khẩn cấp nhất để đưa dân tộc đi lên, giải tan mọi vấn nạn. Vậy, tất cả chúng ta phải có nhu cầu giải thể chế độ Cộng sản như cá cần nước, như chim cần bầu trời tự do bay nhảy, như con người cần hơi thở.

Chính vì lẽ đó! Chúng tôi có nhu cầu cần giải thể chế độ này!